做信息时代的代言人

当前位置:信息频道首页 > 精彩看点 > 正文

因城施策 二线城市租赁需求如何满足?(1)

2018-06-13 16:22:42  作者:  来源:中国网  参与评论()人

据此前中国房地产业协会发布的数据,2017年我国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元。有业内专家指出,“人均收入的增长、租金收入比的提升、租赁人口的增加,这三个因素决定了我国租赁行业成长空间仍然很大。”

租赁市场的兴起,如一场汹涌而来的海啸,波及范围之广泛,影响之深远堪称空前。迅猛爆发的租赁需求,不仅仅限于北上广等一线城市,一些强二线城市的租赁市场潜力同样惊人。

庞大的租赁市场造就了长租公寓行业的蓝海,对于运营商而言,能否快速在重点城市实现规模扩张成为制胜先机。随着时间推移,公寓行业规模之战从一线城市向二线城市蔓延。而反观每个城市,虽然都具有租赁需求旺盛的特点,但仍然存在客群差异及地方特色的不同,那么,如何根据各个城市的特色因地制宜,创新发展模式与产品落地无疑是考验公寓供运营商的一道难题。

重点布局二线城市因城施策落地租赁产品

基于对中国租赁市场的精准研判,并率先感知长租市场将下沉到二线核心城市的行业趋势。红璞公寓总经理甘伟曾表示,二线城市将是长租公寓发展的主战场。截至目前,起步于2015年的世联行旗下长租公寓品牌红璞公寓已完成全国29城的布局,其中绝大多数均是租赁需求旺盛的二线城市。例如同属长三角城市群的宁波和苏州,红璞公寓分别于2016年、2017年进入,目前均形成了成熟的产品体系和稳定的出租率,而苏州更是完成了白领公寓、红璞礼遇、红璞家寓等三条产品线的全线落地。


苏州红璞家寓青年公社项目

宁波、苏州经济飞速发展的同时,都表现出极强的城市活力和租赁需求。但在细分领域,其租赁市场则呈现出截然不同的客群情况。据红璞公寓宁波及苏州负责人透露,基于两个城市租赁人口存在的较大差异,红璞公寓对其分别采取了不同的发展策略。

苏州:外资企业众多红璞家寓致敬企业员工

从经济发展层面看,苏州人均生产总值在全国城市中位居前列,二、三产业均表现出良好的发展势头。尤其是近年以来,苏州涌入大批日韩、新加坡、欧美等外商及港澳台资企业,由此产生很多外派商务高管,和数量庞大的企业员工,其居住需求亟待解决。在外来人口的结构和比例方面,苏州的外来人口中大专以上学历的比例为8-10%,高端白领人群数量相对较少,而巨大的城市容量正吸引越来越多的年轻人来此就业。但市场上相对应的公寓产品几近空白,为此,红璞公寓于今年3月率先在苏州落地专门解决企业员工住宿需求的产品线——红璞家寓。


苏州红璞家寓青年公社项目

红璞公寓苏州负责人坦言,产品落地之前红璞曾针对香格里拉等典型客户做了大量调研工作。在产品研发方面,家寓共包括单人间、双人间、四人间等类型,能够满足不同类型员工的居住需求。此外,家寓还在个人收纳空间及私密性上做足文章,开放型衣帽间可容纳拉杆箱、鞋帽等物品摆放,床铺上的挡板既加强了私密性又能够通风透气,受到了客户的较高评价。

关键词:二线城市
热点聚焦更多>>

物流业降本增效新招迭出:物流减负 轻装上路

在广西南宁国际综合物流园有限公司的车间里,叉车载着一箱箱老冰棍在装卸点和冷库之间往返,冷库传出丝丝凉气,工人师傅们却忙得热火朝天。...【详情】

科技零距离

近日,高密市举办科技周,中小学生们来到当地综合实践基地科技展览馆,零距离体验无人机、创意机器人、手感发电、光学游戏等,感受科技的魅力。...【详情】

首图推13个电子数据库免费试用

日渐重视电子资源建设的首都图书馆,为到馆读者准备了一个大礼包。近期该馆一口气上线13个电子数据库,包含医学、生物、艺术、古籍等多个门类。所有数据库均可在图书馆内免费使用三个月。...【详情】

共享资源 成就大学生创新梦想

大学生想创新创业,却缺乏科研仪器、实验材料等基础的科技资源怎么办?一项旨在推动科技资源服务校园创新的赛事就解决了这个难题。...【详情】

“智慧气象”助农民趋利避害

打开手机APP,能看到大棚内的温度、土壤湿度、光照,点一下相应的按钮,阳卷膜就能自动开启……日前,全国气象助力精准脱贫现场会在内蒙古兴安盟突泉县召开,这是记者在当地曙光现代农业循环经济园区聚美恒果四季采摘园看到的情景。...【详情】

专题推荐更多>>

多语种融媒体服务平台为政府企业供提供一站式网站建设与传播服务

为政府企业供提供一站式网站建设与传播服务...【详情】

返回顶部 反馈 -